Cara Menentukan Harga Jual Rumah

Cara Menentukan Harga Jual Rumah

Menentukan harga jual rumah sebelum menjual rumah, sangatlah penting bagi pemilik rumah yang berencana untuk menjual rumahnya.

Cara menentukan harga jual rumah

Ketika pemilik rumah menjual rumahnya dengan harga yang terlalu tinggi, hal ini akan membuat rumah yang dijual membutuhkan waktu yang cukup lama agar bisa terjual, sebaliknya dengan harga rumah yang dijual dibawah harga pasaran tanah, sudah pasti akan terjual dengan cepat, namun pemilik rumah akan merasa dirugikan apabila terjadi transaksi. 

Terlebih lagi pemilik rumah ingin rumahnya cepat terjual dengan harga yang sesuai diharapkan. 

Agar rumah yang dijual memiliki nilai jual rumah yang tepat. Ada beberapa cara untuk menentukan harga jual rumah tersebut. Berikut dibawah ini 3 Cara untuk Menentukan Harga Jual Rumah.

Cara Pertama : Menentukan harga jual rumah berdasarkan NJOP

Menentukan harga jual rumah berdasarkan NJOP,  saat sekarang ini sangat jarang sekali digunakan. Harga jual rumah yang didapatkan berdasarkan NJOP pada lembar Pajak Bumi dan Bangunan atau PBB merupakan harga minimal untuk menjual rumah. Hal ini tentu saja pemilik rumah akan keberatan apabila menjual rumah berdasarkan harga dari NJOP. 

Biasanya, pemilik rumah pada saat akan menjual rumahnya berdasarkan NJOP akan menaikkan harga tersebut 2 - 4 kali dari NJOP.  

Cara Kedua : Menentukan harga jual rumah berdasarkan rata-rata dari rumah yang dijual diwilayahnya

Menentukan harga jual rumah berdasarkan rata-rata dari rumah yang dijual dibutuhkan pembanding dengan rumah yang sedang dijual di wilayahnya. 

Biasanya, sebelum menentukan harga jual rumah, pemilik rumah akan mencari informasi mengenai rumah yang sedang dijual, yang tidak jauh atau masih dalam satu lokasi, kemudian setelah mendapatkan informasi yang bisa dikatakan cukup, pemilik rumah akan mengambil rata-rata harga pasaran tanah dilokasinya. Tidak berhenti sampai disini, kondisi bangunan, akses jalan didepan rumah yang akan dijual, fasilitas-fasilitas yang berada di lokasi tersebut dan lain sebagainya merupakan harga jual yang perlu ditambahkan dengan harga pasaran tanah. 

Cara Ketiga : Menentukan harga jual rumah menggunakan pihak ketiga

Menentukan harga jual rumah menggunakan pihak ketiga sangat direkomendasikan bagi pemilik rumah yang berencana akan menjual rumahnya. Pihak Ketiga seperti : agen properti, bank dan lain sebagainya yang kegiatan sehari-harinya di bidang jual beli properti tanah dan bangunan akan memudahkan pemilik rumah dalam mengambil keputusan harga jual rumah yang tepat. 

Cara menentukan harga jual rumah yang telah disampaikan, hanyalah sedikit dari banyaknya cara untuk menentukan harga jual rumah yang dipublikasikan di media internet. Semoga, pembaca mendapatkan informasi yang bermanfaat dari tulisan ini.